Mais 204 famílias de Curitiba vão deixar para trás o aluguel ou moradias cedidas para construírem a vida em seus apartamentos próprios no Residencial Cairós. O empreendimento, entregue nesta quarta-feira (29) pela Cohapar, foi viabilizado com investimentos do Governo do Paraná, por meio do programa Casa Fácil, em parceria com a Caixa Econômica Federal e iniciativa privada.
Localizada no Bairro Alto, a obra foi executada pela MRV Engenharia. Integrado à malha urbana, o condomínio fechado possui 408 apartamentos ao todo, distribuídos em duas torres de 17 pavimentos, ambas com elevadores. A região tem infraestrutura completa, com serviços essenciais e demais comodidades no entorno. A segunda fase, com mais 204 imóveis, está em obras e prevista para ser concluída ainda em 2026. O investimento total no projeto soma quase R$ 143 milhões.
Nesta etapa, o Estado aplicou mais de R$ 1,6 milhão para subsidiar o valor de entrada dos financiamentos de 81 famílias com renda de até quatro salários-mínimos. O benefício do programa Casa Fácil pode ser acumulado com descontos do Minha Casa Minha Vida, do governo federal, e os compradores também podem usar o FGTS para abatimento do saldo devedor.
Os imóveis têm plantas com diferentes configurações, com metragens que vão de 43,67 m² e podem chegar a 84 m² nas unidades com jardim privativo. As residências contam dois quartos, com opção de suíte, banheiro social, sala com sacada e churrasqueira, cozinha integrada com lavanderia e uma vaga de garagem individual. O valor de venda varia conforme o tamanho e disponibilidade, com preço médio de R$ 292 mil cada, e elas já são entregues com acabamento completo.
As famílias vão pagar prestações em torno de R$ 1.800 mensais pelas novas moradias, o que representa um custo similar ou até menor que um aluguel na Capital. Além disso, as contratações junto à Caixa apresentam taxas de juros mais baixas e o saldo pode ser quitado ao longo de até 35 anos, com possibilidade de amortização antes do final do prazo.
O empreendimento oferece segurança e ampla estrutura de lazer, garantindo mais conforto e qualidade de vida para os proprietários. Os espaços comuns incluem guarita, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, parquinho, pet place e gazebo, todos mobiliados e decorados.
TRANSFORMAÇÃO – Entre os novos moradores do Residencial Cairós estão Jhenny Carla dos Santos Lara Marchioro e o marido, Felipe Teixeira Marchioro, de 30 e 36 anos, que são pais da pequena Esther. A biomédica e o assessor comercial destacam a importância do recurso do programa Casa Fácil para a aquisição do imóvel, sobretudo para famílias que já têm filhos.
“É um sentimento de descanso, porque a gente batalha tanto. Teve a ajuda da Cohapar, que agregou ainda mais por termos uma criança pequena, que tem gastos a mais, e o fato de eu ter perdido o emprego logo depois. Então, ajudou bastante ter o subsídio do governo. É um sentimento de alívio e de gratidão”, ressaltou Jhenny. Em breve eles se mudam para o novo lar, mas antes pretendem dar um retoque especial.
“Entre um e dois meses a gente já faz a mudança. Uma das etapas principais é arrumar o quarto da pequena, que, com quatro anos, já quer uma parede rosa”, brincou a mãe.
A conquista da moradia própria representa uma transformação de vida para a administradora Luana Maria Vargas e sua companheira Ana Júlia, de 24 e 23 anos, que vieram de famílias muito humildes. Juntas há sete anos e atualmente vivendo em imóvel alugado, o subsídio estadual foi decisivo para mudar essa realidade.
“Foi uma grande conquista, foi muito batalhado. Principalmente eu e ela, que viemos de uma família de renda muito baixa e somos as primeiras a conquistar um imóvel, então, é um sonho realizado”, afirmou Luana. O recurso do Estado diminuiu a entrada e ainda possibilitou que as prestações ficassem similares ao valor que já pagam de aluguel.
“Não é fácil hoje arrumar R$ 20 mil para dar de entrada. Ficou muito bom, muito acessível. Pelo tamanho do empreendimento e a região, seria muito mais caro se não tivesse o auxílio. Então, coube no bolso. Para a gente, foi maravilhoso e ajudou muito”, concluiu.
